Nel verdissimo e residenziale quartiere di Rio, in una posizione invidiabile circondata dalla quiete, ma comodissima al centro città e all’ingresso della tangenziale SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE con grande GIARDINO di proprietà.
Le superfici della casa sono generose e si sviluppa su due livelli: TAVERNA FUORITERRA E PIANO PRIMO con una superficie totale di 174 mq. più GARAGE DOPPIO di 47 mq. e GIARDINO DI PROPRIETA’
-TAVERNA: tutta fuori terra, la spaziosa taverna ci accoglie nella villa attraverso un ampio ingresso affacciato su un salone aperto,
l’ambiente ideale per il relax e per le cene con parenti e amici, freschissimo d’estate e caldo ed accogliente di inverno anche grazie alla presenza di una comoda stufa a pallet da qui si accede a una bella cucina di servizio completamente separata e ristrutturata a NUOVO. Completano il piano terra una camera matrimoniale, spazio versatile per essere usato come terza camera, camera ospiti, zona studio o Smart working e un bagno finestrato con doccia.
-PIANO PRIMO: al piano primo troviamo una cucina abitabile separata da cui si accede ad un terrazzo esposto a sud con vista aperta sul verde, luminoso salotto, due camere, entrambe matrimoniali e secondo bagno con vasca sempre finestrato.
-GARAGE: Il garage è DOPPIO ed ha una superficie di 47 mq, tutto fuori terra, con basculante elettrico e diverse utili scaffalature, dal garage si accede anche al locale caldaia/lavanderia.
-GIARDINO: Il giardino abbraccia e completa la villa, delimitato da curatissime siepi e da un romantico muretto con mattoni faccia a vista. Ha una superficie totale di poco più di 300 mq., quindi è “giusto” e senza essere troppo impegnativo permette di vivere appieno anche lo spazio esterno. In parte piantumato con deliziose aiuole e in parte piastrellato ospita un caminetto a legna per fare il barbecue e una pompeiana dove poter posizionare tavoli e sedie per godersi gli esterni.
L’ abitazione è dotata di tende da sole elettriche, impianto di aria condizionata, caldaia recente a condensazione.
Si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è subito abitabile.
Per la sua comodissima distribuzione degli spazi interni, con un piano terra “completo” di cucina, camera e bagno questa unica villa offre, inoltre, la possibilità di essere sfruttata al meglio per qualsiasi esigenza anche quella di poter ospitare i vostri cari in tutta tranquillità e senza alcuna barriera architettonica.
Piacevolissimo contesto di case singole e ville molto ben abitato con ancora le caratteristiche di una autentica e magica campagna…pur essendo in città! Bella occasione da vedere! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.
pur essendo in città.
Classe F – IPE 231,44 Kwh/mq anno
Euro: 265.000 – rif. Ri-072

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VENETO CASE – Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) – via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
roncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.