Su centrale e apprezzato quartiere residenziale a Roncaglia, inserita in una via di scarso passaggio, proponiamo in vendita splendida pozione centrale di trifamiliare comodissima a tutti i servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in perfetto stato d’uso grazie anche alle continue migliori svolte nel corso degli anni. Ci accoglie, all’esterno, con un piccolo, ma curato scoperto privato che precede il porticato d’ingresso all’abitazione. Quest’ultimo potrebbe essere sfruttato per momenti conviviali come pranzi o cene all’aperto. All’interno, piano terra composto da ampio salotto con cucina separata abitabile rifiniti con pavimentazione in parquet in perfette condizioni d’uso. A completare il piano bagno di servizio finestrato. Salendo le scale ed accedendo al piano primo presenza di 3 stanze da letto, di cui una grande matrimoniale di ben 20 mq, una doppia ed una singola, tutte con uscita su poggioli e con pavimentazione in parquet; ben 2 bagni e comodo ripostiglio. Inoltre, ecco uno dei punti forti della casa, una splendida taverna semi-interrata di ben 60 mq. Taverna che diventa una vera e propria “seconda zona-giorno” con presenza di un’area adibita a cucina-pranzo perfetta per cene o pranzi con amici o parenti. A seguire, in questo splendido spazio open, un curato salotto-relax impreziosito dalla presenza di caminetto a legna termo ventilato Palazzetti. Ma non è tutto, perché la proprietà è completata da un garage con basculante motorizzato di 23 mq, dotato di annessa zona lavanderia, che ha uscita sulla seconda parte di scoperto privato, circa 35 mq, dove è presente una pompeiana regolarizzata e con copertura in policarbonato ideale per ospitare 2 auto coperte.
Dati i tanti lavori svolti negli anni, ora vi riassumiamo i principali e le finiture utilizzate:
-2024 REVISONE DEL TETTO;
-2018 RIFATTO BAGNO PIANO SEMI-INTERRATO SCARICHI INCLUSI;
-2016 RESTAURO PORTE INTERNE E FINESTRE;
-2014 INSERIMENTO CALDAIA A CONDENSAZIONE;
-2011 LUCIDATE LE PAVIMENTAZIONI IN PARQUET;
-SOSTITUZIONE VELUX;
-SOSTITUZIONE VENTILCONVETTORI TAVERNA
-INSERIMENTO VALVOLE TERMOSTATICHE NEI TERMOSIFONI
-INFISSI BIANCHIE IN LEGNO E VETROCAMERA;
-PAQUET DOUSSIE PER ZONA GIORNO E CAMERE;

Infine un’ulteriore cosa che non potrà lasciarvi indifferenti, l’immobile si vende semi- arredato e di seguito vi elenchiamo i mobili inclusi nel prezzo di vendita:
-CUCINA PIANO TERRA;
-CUCINA TAVERNA;
-BAGNI;
-TENDE;
-ZANZARIERE;
-ARIA CONDIZONATA CON N. 4 SPLIT;
-GARAGE MOTORIZZATO;
-ALLARME;
-TETTOIA ESTERNA;
-CAMINETTO.
-Possibilità di richiedere previo accordo stanze da letto.
Libera entro il 30/09/2025.
Siamo certi che questo immobile non potrà lasciarvi indifferenti per cui contattateci per fissare un appuntamento, perché soluzioni simili non si trovano tutti i giorni.
Classe: E- IPE 184,11 kwh/mq anno
Euro: 398.000,00 – rif. RO-209

Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario.

VENETO CASE – Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) – via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
roncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.