Veneto Case

€ 270,000
2 bagni
160 mq
3 camere
Sede di Roncaglia
Via Marconi 84 - 35020 Ponte San Nicolò (PD)

DESCRIZIONE

ESCLUSIVA VENETO CASE
In zona centrale a Legnaro, proponiamo in vendita uno splendido appartamento sito al piano terra e dotato di ingresso indipendente e gradevole giardino piantumato di circa 150 mq, ideale per i tuoi momenti di svago e relax.
L’immobile costruito nel 2022 ed in classe energetica A4 si trova all’interno di un condominio composto da 8 unità abitative. È stato abitato per pochissimo tempo e si vende già arredato di cucina Veneta Cucine, con tavolo in legno e penisola in gres porcellanato, bagni, nr. 2 split dell’aria condizionata Daikin ad acqua, zanzariere, addolcitore da 18 lt.
Un ‘altra cosa che non vi lascerà sicuramente indifferenti sono gli spazi di cui è dotato. Ad accoglierci infatti troviamo una zona giorno di ben 50 mq open space (50 MQ AVETE CAPITO BENE… DOVE TROVARLA SU APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIUONE?) con splendida vetrata di affaccio sul giardino e comodo ripostiglio ad uso lavanderia. A seguire il reparto notte, aperto da un ampio disimpegno, presenta 3 stanze da letto di cui 2 matrimoniali, altra caratteristica molto difficile da trovare sul mercato del nuovo, di ben 15 e 16 mq ed ulteriore stanza singola di 12 mq tutte con uscita sul giardino; 2 bagni di cui uno cieco ed uno finestrato. Tornando per un attimo all’esterno anche gli spazi di parcheggio qui non saranno un problema, perché l’immobile dispone di ampio garage di 22 mq, direttamente collegato alla proprietà, con posto auto di privato davanti allo stesso + ulteriore posto auto ad uso esclusivo (avete capito bene, potrete parcheggiare ben 3 auto in spazi privati).
Passiamo ora ad una lista delle dotazioni tecnologiche di cui l’immobile è dotato:
-Pompa di calore Daikin
-Fotovoltaico per 3 Kw
-VMC
-Cappotto di 10 cm + muratura in laterizio di 30 cm
-Riscaldamento a pavimento
-Tetto isolato con polistirene e doppia guaina
Spese condominiali di circa 35,00 euro/mese. Consegna in 6 mesi da preliminare. La vostra nuova casa è finalmente disponibile, non tardate a contattarci.
Classe A4 – ipe 8,42 Kwh/mq anno
Euro: 270.000,00 – rif. L-153

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA

G
F
E
D
C
B
A1
A2
A3
A4

CARATTERISTICHE

TIPOLOGIA
COMUNE
Legnaro
ZONA
CAMERE
3 camere
BAGNI
2 bagni
GIARDINI
1
GARAGE
1
ANNO
2022
RIFERIMENTO
L-153
IPE
0.00/kWh/m2anno

MAPPA

Mostra immobile

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