Veneto Case

€ 190,000
2 bagni
95 mq
2 camere
Sede di Roncaglia
Via Marconi 84 - 35020 Ponte San Nicolò (PD)

DESCRIZIONE

Situato tra Legnaro e Ponte San Nicolò proponiamo in vendita nuovo appartamento su palazzina di sole 4 unità abitative. Posizione davvero strategica, affaccia su gradevole parco pubblico ed è comodissimo ad Agripolis, quindi ideale anche come investimento, ma allo stesso tempo vicinissimo a Ponte San Nicolò ed alle zone industriali.
L’appartamento, dotato delle ultime tecnologie per il risparmio energetico è un classe A4. Al piano secondo l’immobile ci accoglie con un’ampia zona living open space di quasi 35 mq con uscita sul terrazzo. Zona notte composta da 2 camere da letto ENTRAMBE MATRIMONIALI, caratteristica unica sul mercato. Una di queste 2 stanze inoltre vanta un bagno interno alla camera da letto e uscita su poggiolo. A seguire ulteriore bagno finestrato.
Salendo le scale condominiali, al terzo piano, troviamo una soffitta ad uso esclusivo, ideale come grande ripostiglio.
Inoltre posto auto scoperto di proprietà di circa 30 mq, utile a parcheggiare 2 auto.
Passiamo ora ad una lista delle dotazioni riguardanti il risparmio energetico e agli optional già presenti:
-Cappotto esterno di 14 cm
-Rivestimento isolante su muri interni
-Riscaldamento a pavimento
-Impianto fotovoltaico per singolo appartamento di 4,1 Kw
-batteria d’accumulo per 6,5 Kw (QUALE COSTRUTTORE NELLA ZONA VE LE FORNISCE NEL PREZZO?)
-infissi esterni in PVC con triplo vetro
-1 unità VMC
-aria condizionata con3 split già presenti
-tapparelle motorizzate
-garage con basculante sezionale motorizzato
La soluzione sarà completata e rifinita con materiali di pregio e possibilità di personalizzazioni “fuori capitolato”.
Di seguito alcune idee per i materiali impiegati:
-gress per pavimentazione
-sanitari sospesi
Se questo non dovesse ancora avervi convinto vi diciamo anche che questo è un immobile dove NON PAGHERETE L’IVA!
Consegna entro 60 giorni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci!
CLASSE: A4
Euro: 190.000,00 – rif. L-118

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA

G
F
E
D
C
B
A1
A2
A3
A4

CARATTERISTICHE

TIPOLOGIA
COMUNE
Legnaro
ZONA
CAMERE
2 camere
BAGNI
2 bagni
GIARDINI
0
GARAGE
0
ANNO
2023
RIFERIMENTO
L-118
IPE
0.00/kWh/m2anno

MAPPA

Mostra immobile

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