In centrale a Legnaro, a 700 mt dalla rotonda centrale, comodi alla pista ciclabile che raggiunge il centro ed ai vari servizi del paese, proponiamo in vendita recente porzione di bifamiliare inserita su curato contesto residenziale.
L’immobile, costruito nel 2011, si sviluppa su 2 livelli, si contraddistingue per le ampie metrature interne e vanta circa 200 mq di scoperto privato esterno tra parte verde e parte piastrellata. Dispone di uno splendido e completo piano terra dotato di ingresso su ampio salotto con cucina a scomparsa abitabile, per una zona giorno di ben quasi 47 mq! Dal salotto si ha uscita diretta sul portico che precede il giardino per pranzi o cene all’aperto. A seguire bagno finestrato e camera da letto matrimoniale al piano, caratteristica non semplice da trovare sul mercato. Sempre al piano terra ripostiglio/lavanderia e garage con basculante motorizzato. Esternamente possibilità di parcheggiare varie auto all’interno della proprietà. Al piano primo si sviluppa invece la restante parte della zona notte. Piano mansardato che ci accoglie con splendide travi a vista e denota la presenza di 3 stanze da letto, di cui 2 matrimoniali ed una singola, 2 ripostigli sottotetto, bagno finestrato che dovrà essere completato con i sanitari e terrazzo di uscita da una delle 3 stanze.
Immobile in ottimo stato e che vanta la presenza alcune tecnologie per il risparmio energetico, tra cui citiamo:
-Solare termico (per riscaldamento acqua calda sanitaria)
-Intercapedine interna nelle murature (con muro di 45 cm)
-Riscaldamento a pavimento
-Caldaia a condensazione
-Finestre e porte finestre in PVC con anta e ribalta
-Tetto in legno ventilato (il venditore si occuperà a breve di ripassare le travi esterne a proprio carico)
-Predisposizione Fotovoltaico

La Classe energetica B di cui è dotato l’immobile ti garantirà la possibilità di accedere al mutuo GREEN con tassi di mutuo agevolati.

FINITURE e OPTIONAL:
-Pavimentazioni con gres al piano terra e parquet in rovere al piano 1°
-Porte scorrevoli in legno laccato bianco
-Presenza stufa a pellet inclusa nel prezzo
-1 Split aria condizionata + n.2 predisposizioni in mansarda
-Zanzariere
-Tenda da sole motorizzata con sensore vento
-Basculante garage motorizzato
-Impianto di irrigazione nel giardino
-Aspirazione centralizzata
-Predisposizione allarme
-Predisposizione addolcitore
ARREDI:
-Tutto l’arredo si intende incluso nel prezzo.
Consegna in brevissimi tempi, 2 mesi dal preliminare. Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita contattateci.
Classe B – ipe 60,32 Kwh/mq anno
Euro: 305.000,00 – rif. L-175

Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario.

VENETO CASE – Roncaglia
Ponte San Nicolò (PD) – via Marconi, 84
0498961955 – 3923285464
roncaglia@venetocase.it
Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.